КОРХОНАИ ВОҲИДИ ДАВЛАТИИ
"БАҚАЙДГИРИИ МОЛУ МУЛКИ ҒАЙРИМАНҚУЛ"

Фаъолияти КВД «Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул» ва корхонаҳои фаръии тобеи он дар дар семоҳаи 1-уми соли 2025

МАЪЛУМОТ

оид ба натиҷаи фаъолияти КВД «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул»

ва корхонаҳои фаръии тобеи он дар семоҳаи 1-уми соли 2025

 

Корхонаи воњиди давлатии «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» дар давраи њисоботї фаъолияти худро дар асоси ќонунгузории амалкунандаи Љумњурии Тољикистон, дастуру супоришњои Президенти Љумњурии Тољикистон, Пешвои миллат муњтарам Эмомалї Рањмон, Ҳукумати Љумњурии Тољикистон, Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезї, Оиннома ва наќшаи кории Корхона ба роњ монда, корњои назаррасро ба анљом расонид.

Ҷиҳати иҷрои Амри Президенти Љумњурии Тољикистон №АП-722 аз 18.01.25 наќшаи  чорабинињои КВД “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” барои соли 2025 оид ба иҷрои вазифаҳое, ки дар паёми Президенти Љумњурии Тољикистон 28-уми декабри соли 2024  «Дар бораи самтњои асосии сиёсати дохилӣ ва хориљии Ҷумњурии Тоҷикистон» зикр гардидаанд, таҳия ва бо фармоиши директори Корхона №54 аз 07.02.25 тасдиқ гардид.

Тибқи банди 3-и фармоиши мазкур директорони корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо муваззаф гардиданд, ки нақшаи чорабиниҳои дохилиидоравиро таҳияю тасдиқ намуда, иҷрои онро таъмин намоянд ва оид ба корҳои анҷомдодашуда ҳар семоҳа ба КВД “БММҒ” ахбор манзур намоянд.

Мутобиқи нақшаи чорабиниҳо, КВД “БММҒ” ва намояндагиҳои он дар ВМКБ ва вилоятҳо оид ба шарҳу тавзеҳи паёми Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон дар реҷаи видеоконференсия вохӯриҳо бо коллективи КВД “БММҒ” ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ (санаи 06.02.25), корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар вилояти Суғд (санаи 12.02.25), ВМКБ (санаи 12.02.25) ва вилояти Хатлон (санаи 26.02.25) баргузор гардиданд. Аз натиҷаи баргузории ҷаласаҳо протоколҳо тартиб дода шуда,  дар ин бора ахбори намояндагӣ дар вилоятҳо ба КВД “БММҒ” пешниҳод карда шуд.

Ҳамзамон, дар асоси нақшаи чорабиниҳои дохилиидоравӣ дар корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ маҷлисҳои умумии коллективӣ оид ба шарҳу тавзеҳи паёми Президенти Љумњурии Тољикистон «Дар бораи самтњои асосии сиёсати дохилӣ ва хориљии Ҷумњурии Тоҷикистон» доир гардиданд. Оид ба иҷрои чорабинии мазкур ахбори Корхона аз 03.03.25, №2/15-138(6) ва №3/15-139(6) ба Кумитаи давлатӣ пешниҳод карда шуд.

Нақшаи чорабиниҳои дохилиидоравӣ оид ба амалисозии Стратегияи давлатии муқовимат ба коррупсия барои соли 2025 таҳия ва бо фармоиши директори Корхона аз 30.12.24, №517 тасдиқ гардида, барои иҷро ба намояндагиҳо дар вилоятҳо ва ташкилотҳои минтақавии бақайдгирӣ ирсол карда шуд. Нақшаи чорабиниҳои Корхона дар асоси талаботи фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 03.08.21, №222 “Дар бораи Стратегияи давлатии муќовимат ба коррупсия дар Љумњурии Тољикистон барои давраи то соли 2030, барои марҳилаи якум - солҳои 2021-2025” тартиб дода шуд.

КВД “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” бо мақсади пешгирии коррупсия ва омилҳои бавуҷудоварандаи он дар соҳаи замин, такмилу тақвият бахшидан ба қонунгузории соҳаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он ва дигар соҳаҳое, ки хизматрасониҳои давлатиро ба танзим медароранд мунтазам чораҳои дахлдор меандешад.

Дар ин давраи ҳисоботӣ аз ҷониби Корхона лоиҳаи қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи ворид намудани тағйиру иловаҳо ба қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 2 ноябри соли 2007, №546 “Дар бораи тасдиқ намудани меъёрҳои хироҷҳо барои анҷом додани амалҳои аз ҷиҳати ҳуқуқи муҳим ва пардохтҳо барои додани иҷозат оид ба истифодаи захираҳои табиӣ ё дигар захираҳои мавҷуда”-ро таҳия гардид. Лоиҳаи мазкур бо вазорату идораҳои дахлдор аз ҷумла бо Хадамоти зиддиинҳисории назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон ва Экспертизаи давлатии зиддикоррупсионии АНДМ ва МК Ҷумҳурии Тоҷикистон дар давоми моҳи феврали соли 2025 мувофиқа карда шуда, ба Вазорати адлияи Ҷумҳурии Тоҷикистон пешниҳод карда мешавад.

Айни замон масъулини Корхона ҷиҳати ворид намудани тағйироту иловаҳо ба “Асосњои таъин ва тартиби барўйхатгирии техникии молу мулки ѓайриманќул, инчунин санљиши тавсифи молу мулки ѓайриманќул њангоми анљомдињии амалиёти баќайдгирӣ” мавриди корбарӣ қарор доранд.

Бо мақсади баланд бардоштани сатҳи огоҳии шаҳрвандон оид ба хизматрасонӣ дар самти бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он “Маркази ягонаи тамос” таъсис дода шудааст. Шаҳрвандон метавонанд бо телефони боварӣ 33-11 дар тамос бошанд, ба саволҳои худ вобаста ба масъалаҳои бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он ҷавоб гиранд. Телефонҳои боварии доимо дар овезаҳои даромадгоҳи биноҳои маъмурии корхонаҳои фаръии тобеъ ҷойгир карда шудаанд. Дар маҷаллаи “Сарзамин” мунтазам маводҳо  вобаста ба фаъолияти Корхона ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ интишор  мегарданд.

Дар сомонаи Корхона қисмати муроҷиати электронӣ барои арзу шикоят ва дархосту муроҷиатҳои  шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ вобаста ба фаъолияти соҳа ташкил карда шудааст.Инчунин барои дастрасии омма номгуи санадҳои меъёрии ҳуқуқии амалкунандаи соҳа ҷойгир карда шудаанд.

Бо назардошти супориши Дастгоҳи иҷроияи Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 17.10.24, №15/79 ва мутобиқи қарори протоколи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 27.01.21, №1 оид ба тоза кардани ҳайати кормандони Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва сохторҳои он аз шахсони тасодуфӣ, аз тарафи комиссияи аттестатсионӣ бо иштироки намояндаи дастгоҳи иҷроияи Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон оид ба масъалаи кадрҳо, кормандони КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ дар нимсолаи дуюми соли 2024 ва семоҳаи аввали соли 2025 аз аттестатсия гузаронида шуданд. Ҳангоми гузаронидани аттестатсия ба дараҷаи тайёрии касбӣ, сифатҳои корӣ, содир намудани ҷиноят, алалхусус ҷинояти хусусияти коррупсионӣ дошта аз ҷониби хизматчии гражданӣ диққати аввалиндараҷа дода шуда, интихоб ва ҷобаҷогузории дурусти кадрҳо анҷом дода шуд.

       Вобаста ба амалисозии Стратегияи давлатии муқовимат ба коррупсия дар Ҷумҳурии Тоҷикистон дар фаъолияти КВД “БММҒ” ва КДФ “БММҒ” дар шаҳру ноҳияҳо ахбори муфассали таҳлилию ҷамъбастӣ дар семоҳаи 1-уми соли ҷорӣ аз 19.03.25 ба Кумита давлатӣ пешниҳод гардид.

Ҷиҳати иҷрои фармони  Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон №586 аз 22.06.23 “Дар бораи тадбирҳои вусъатдодани  ҳисоббаробаркунии ғайринақдӣ”, корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ  бо таҷҳизотҳои зарурии қабул ва пардохти ғайринақдии хизматрасониҳои муздноки соҳа - ПОС-терминалҳо ва бо QR-рамзҳо таъмин гардида, маблағи пардохти хизматрасониҳо ва хироҷ ба буҷет дар КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ тавассути онҳо амалӣ карда мешавад. Тибқи фармони директори КВД “БММҒ” аз 05.10.23, №282 дар Корхона нақшаи чорабиниҳо оид ба иҷрои фармони  мазкур тасдиқ гардида, комиссияи дохилиидоравӣ таъсис дода шудааст.

Дар низоми Корхона автоматикунонии муомилоти ҳуҷҷатҳо вобаста ба пардохти ғайринақдии хизматрасониҳои музднок, қабул ва интиқоли корҳои хизматрасониҳои музднок бо ёрии системаи пардохтҳои ғайринақдии бонкҳои шарики  ҶСП “Пардохти ҳушманд” ба ро монда шуда, аз 03.06.24 дар тамоми корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ мавриди истифода қарор дорад.

        Номгӯи хизматрасониҳои муздноки соҳа барои пардохти ғайринақдӣ  дар барномаҳо ва ҳамёнҳои мобилӣ ҷойгир карда шуданд. Руйхати хизматрасониҳои муздноки соҳа барои таҳияи Феҳристи ягонаи хизматрасониҳои давлатӣ ва ворид намудани тағйиру иловаҳо ба санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ ба Вазорати адлияи Ҷумҳурии Тоҷикистон пешниҳод гардидааст.

        Номгӯй ва арзиши ҳама  намуди хизматрасониҳои  давлатие, ки аз тарафи КВД «Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул» ва корхонаҳои фаръии он анҷом дода мешавад, дар сомонаи Корхона  www.baqaydgiri.tj ҷойгир карда шудааст.

Тибқи супориши Роҳбари Дастгоҳи иҷроияи Президенти Љумњурии Тољикистон №30/10-28 аз 04.02.25, аз ҷониби кормандони раёсатҳои коргузорӣ ва назорат, рушди инфрасохтори ДИП ҶТ санаи 10-14.02.25 таҳлили вазъи татбиқи фармони  Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон №586 аз 22.06.23 “Дар бораи тадбирҳои вусъатдодани  ҳисоббаробаркунии ғайринақдӣ” ва нақшаи чорабиниҳои Корхона оид ба иҷрои фармони мазкур аз 25.08.23 дар КВД “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” гузаронида шуд. Ба гуруҳи корӣ маълумоти муфассал оид ба амалишавии нақшаи чорабиниҳо ҷиҳати татбиқи фармони мазкур дар Корхона пешниҳод карда шуданд.

Барои амалисозии босамари «Барномаи давлатии рушди соњаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он барои солҳои 2022-2026”, ки бо қарори Њукумати Љумњурии Тољикистон №378 аз 29.07.22 тасдиқ гардидаст, аз тарафи Корхона чораҳои саривақтӣ андешида шуд.

Маблағи умумии барнома 10 600 000 сомонӣ ташкил медиҳад, ки манбаи маблағгузории он аз ҳисоби ташкилотҳои бақайдгирии давлатӣ дар шаҳру ноҳияҳо – 8 млн.900 ҳазор ва аз ҳисоби сармоя ва дигар сарчашмаҳо – 1 млн. 700 ҳазор пешбинӣ шудааст.

Тибқи нақшаи амалигардонии Барнома маблағи иҷрои корҳо ва харидории таҷҳизот дар соли 2022 - 1 млн. 550 ҳазор сомонӣ (14,6% аз маблағи умумӣ), дар соли 2023 – 2 млн. 50 ҳазор сомонӣ (20,5%) аз ҳисоби маблағҳои ташкилотҳои минтақавии бақайдгирии давлатӣ ва дар соли 2024 – 2 млн.700 ҳазор сомонӣ (25%), аз он 1млн. 850 ҳазор сомонӣ аз ҳисоби маблағҳои ташкилотҳои минтақавии бақайдгирии давлатӣ ва 850 ҳазор сомонӣ аз ҳисоби дигар сарчашмаҳои маблағгузорӣ пешбинӣ гардидааст.

Дар соли 2022  маблағи иҷрои корҳои сохмонии биноҳои маъмурии корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ – 6 254 922 сомонӣ ва таҷҳизоти харидоришуда 1 215 224 сомониро ( таҷҳизоти муосири геодезӣ- 35810 сомонӣ ва компютерӣ- 1179414 сомонӣ) ташкил дод. Дар умум маблағи иҷрои корҳои сохтмонии биноҳои маъмурӣ ва таҷҳизоти харидоришуда 7 470 146 сомонӣ ё 482%-ро ташкил дод.

Дар соли 2023 маблағи иҷрои корҳо ва таҷҳизоти харидоришуда 6 905 418 сомонӣ (337%), аз он иҷрои корҳои сохмонии биноҳои маъмурии корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ – 3 502 062 сомонӣ, харидории таҷҳизоти муосири геодезӣ- 361 672 сомонӣ, таҷҳизоти компютерӣ- 1 298 684 сомонӣ, серверҳо ва дигар намуди таҷҳизот- 1 743 000 сомонӣ ташкил дод.

Дар соли 2024 маблағи иҷрои корҳо ва таҷҳизоти харидоришуда 7 201 089 сомонӣ (267%),  аз он иҷрои корҳои сохтмонии биноҳои маъмурии ташкилотҳои минтақавии бақайдгирӣ –  3 699 865 сомонӣ, харидории таҷҳизоти муосири геодезӣ- 508 715 сомонӣ, таҷҳизоти компютерӣ- 2 692 509 сомонӣ ва бознависии барномаи СХБТ – 300 000 сомонӣ ташкил дод.

Барои солҳои 2022-2024 дар умум нақшаи иҷрои корҳои сохтмонӣ, харидории таҷҳизоти геодезию компютерӣ, серверҳо ва дигар намуди таҷҳизот маблағи 6 300 000 сомонӣ муқаррар гардида буд, тайи ин давра иҷрои корҳои сохтмонӣ ва харидории таҷҳизот маблағи 21 576 653 сомонӣ ё 342% ташкил медиҳад.

Дар умум аз маблағи умумии барнома (10 600 000 сомонӣ) иҷрои корҳо ва харидории таҷҳизот маблағи 21 276 653 сомонӣ ё  204%  ташкил медиҳад.

Вобаста ба иљрои бандҳои “Наќшаи чорабинињо оид ба амалигардонии Барномаи давлатии рушди соњаи баќайдгирии давлатии молу мулки ѓайриманќул ва њуќуќњо ба он дар Љумњурии Тољикистон барои солњои 2022-2026” дар давраи ҳисоботии солҳои 2022–2024 маълумоти муфассал ба Кумитаи давлатӣ аз 17.01.25, №1/15-30(2) ва Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 30.01.25, №1/22-425(9.35) пешниҳод карда шуд.

Раванди татбиқи  «Барномаи давлатии рушди соњаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он барои солҳои 2022-2026” ва Нақшаи чорабиниҳо оид ба амалигардонии Барномаи мазкур, санаи 10-14.03.25 мавриди санҷиши кормандони Раёсати ҳуқуқи Дастгоҳи иҷроияи Президенти Љумњурии Тољикистон қарор дод шуд. Ба гуруҳи корӣ маълумоти муфассал оид ба амалишавии бандҳои мушаххаси нақшаи чорабиниҳои Барномаи мазкур пешниҳод карда шуданд.

        Ҷиҳати иҷрои қарордоди №509809 аз 04.01.24 байни КВД «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» ва КВД “Маркази барномасозии маъмурикунонии андоз”-и назди Кумитаи андози назди Ҳукумати ҶТ вобаста ба коркарди таъминоти барномавӣ барои бознависии барномаи электронии СХБТ (НИБ) ва таҳияи модулҳои иловагӣ корҳо ба анҷом расиданд. Санаи 20.01.25 КДФ “БММҒ” дар ноҳияи Ишкошим ба барномаи электронии НИБ дар реҷаи “тестӣ” пайваст карда шуд. Баъд аз бознависии барномаи СХБТ, қарори раиси КДИЗГ ҶТ “Дар бораи мавриди амал қарор додани барномаи электронии “Низоми иттилоотии бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” (НИБ) №13 аз 04.02.25  тасдиқ гардид.

        Барномаи такмилдодашудаи НИБ (СХБТ) ва модулҳои таҳиягардидаи парвандаҳои заминсозӣ ва шиносномаҳои техникӣ  дар тамоми корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ мавриди истифода қарор дода шуда, аз санаи 03.02.25 анҷомдиҳии амалиёти бақайдгирии молу мулки ғайриманқул тариқи низоми мазкур сурат мегирад. Модулҳои нави парвандаҳои заминсозӣ ва шиносномаҳои техникӣ дар корхонаҳои бақайдгирии шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ (ба истиснои корхона дар шаҳри Душанбе) мавриди истифода қарор дода шуданд.

Дар заминаи бознависии барномаи НИБ (СХБТ) ва ташкили модули баруйхатгирии техникї ва заминсозї, бо мақсади дуруст ба роҳ мондани назорати расмиёти таъин ва аз вазифа озод намудан, гузаронидани таҳлили мутобиқати таҳсилоти кормандони ташкилотҳои минтақавии бақайдгирӣ, бо фармоиши директори КВД “БММҒ” аз 01.10.24 Феҳристи электронии ташкилоти ҷумҳуриявӣ ва минтақавии бақайдгирӣ дар барномаи электронии НИБ таъсис дода шуд.

Қайд кардан зарур аст, ки махзани маълумотҳои электронии КВД “БММҒ” бо махзани маълумотҳои электронии Кумитаи андози назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон ва Бонки миллии Ҷумҳурии Тоҷикистон  пайваст буда, доду гирифти маълумотҳо дар реҷаи мустақим (онлайн) ба роҳ монда шудааст.

Барои бехатарии махзани маълумотҳои электронии объектҳои молу мулки ғайриманқули бақайдгирифташуда ва иҷрои талаботҳои санадҳои меъёрии амалкунанда, серверҳои Корхона аз таҳхонаи бинои Кумитаи давлатӣ ба ошёнаи сеюми бино кӯчонида мешаванд ва ин раванд дар арафаи анҷомёбӣ қарор дорад.

       Барномаи “Бойгонии электронӣ” дар соли 2021 таҳия гардида, мавриди истифодаи асосии 62 адад КДФ “БММҒ” дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ қарор дода шудааст. Айни замон ҳамаи маълумоти бойгониҳои КДФ “БММҒ” дар шаҳру ноҳияҳо дар шакли электронӣ мутамарказ гардонида шудаанд. Маълумотҳои бойгонӣ ба зердомени boygoni.sabt.tj пайваст гардида, мутахассисон тариқи зердомени мазкур ба барнома дастрасӣ пайдо менамоянд.

      Барномаи “Бойгонии электронӣ” бо барномаи электронии НИБ муттамарказонида буда, маълумотҳо дар барномаи “Бойгонии электронӣ” ба таври худкор иваз мешаванд. Дар баробари барномаи “Бойгонии электронӣ” дар забони барномасозии С# бо технологяи MVC–“Model,View, Controller”  пурра аз нав таҳия гардида, айни замон мавриди баррасӣ қарор дорад. Раванди ворид намудани маълумотҳо ба барномаи “Бойгонии электронӣ” таҳти назорат буда, ба кормандони бойгониҳои корхонаҳои фаръӣ ёрии амалии расонида мешавад.

        Дар асоси фармони директори КВД “БММҒ” №335 аз 23.11.23 соли 2024 153891 адад парвандаҳои заминсозӣ аз бойгонии марказии Корхона ба бойгониҳои  корхонаҳои бақайдгирӣ дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ барои нигоҳдорӣ ва истифодабарӣ супорида шуданд.

         Корхона ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо бо интернети баландсуръат ва таҷҳизоти зарурӣ таъмин буда, конференсияҳо, ҷаласаҳо ва семинарҳои омӯзишӣ бо корхонаҳои фаръии тобеъ дар реҷаи мустақим (маҷозӣ) баргузор мешаванд.

Нақшаи баргузории  вебинарҳои омӯзишӣ бо кормандони КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳо барои соли 2025 таҳия ва бо фармони КВД “БММҒ” №20 аз 22.01.25 тасдиқ гардид. Дар давраи ҳисоботӣ вебинарҳо тибқи нақшаи тасдиқгардида, аз тарафи муовинони директор ва мутахассисони дастгоҳи марказии Корхона вобаста масоили ба бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он, заминсозӣ, баруйхатгирии техникӣ, истифодаи нархномаҳои хизматрасонӣ ва барномаҳои электронии соҳавӣ, аз ҷумла модулҳои нави заминсозӣ ва баруйхатгирии техникӣ бо кормандони корхонаҳои фаръии тобеъ баргузор гардиданд.

Геопортали молу мулки ғайриманқул, ки бо қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 4 марти 2020, №32 тасдиқ гардидааст, дар оғоз маълумотҳои фазоӣ ва харитавии молу мулки ғайриманқули ҳудуди минтақаҳои кадастрии шаҳри Душанберо дарбар мегирифт ва дар як сервери физикии дорои иқтидори паст насб гардида буд. Баъд аз таҷдиди инфрасохтори серверҳо, ба якчанд серверҳои виртуалии баландиқтидор тақсим ва насб карда шуда, тибқи талабот ва стандартҳои  барномаҳои серверӣ ба роҳ монда шуд.

Айни замон геопортали молу мулки ѓайриманќул дар КДФ “Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул” дар шањри Душанбе, Ваҳдат, Ҳисор ва ноҳияҳои Варзоб ва Рудакӣ фаъолият дошта, қитъаҳои замини объектҳои молу мулки ғайриманқул ба он ворид карда мешаванд. Дар доираи  такмилдиҳии геопортали молу мулки ғайриманқул барои ворид намудан, коркард ва нашр намудани маълумоти фазои марзҳои маъмурии шаҳру ноҳияҳо ва ҷамоатҳои ҷумҳурӣ, 4 адад серверҳои виртуалӣ ташкил карда шуда, дар онҳо барномаи ArGIS Enterprice 10.7 насб карда шуданд. Геопортал тавассути сомонаи КВД “БММҒ” (www.baqaydgiri.tj) ва дар суроғаи geoportal.tj дастраси мустақими инфиродӣ қарор дорад.

      Дар давраи њисоботї ба корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар шаҳру ноҳияҳо тавассути барномаи электронии НИБ (СХБТ) 37253 адад аризаҳо (дархостњо) оид ба баќайдгирии давлатии молу мулки ѓайриманќул ва њуќуќњо ба он, аз ҷумла дар вилоят Суѓд - 8432, Хатлон - 10295,  ВМКБ- 821, НТЉ – 17699 ва КВД “БММҒ” – 6 адад ворид гардид.

     Дар асоси «Тартиби пешбурди руйхати бақайдгирандагон», ки бо фармони директори Корхона аз 15.12.15, №520 тасдиқ шудааст, рӯйхати (феҳристи) электронии бақайдгирандагони корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ пеш бурда мешавад. Айни замон дар корхонаҳои фаръии бақайдгирии ҷумҳурӣ 176 нафар бақайдгирандаҳо (Хатлон-55, Суѓд-49, НТЉ-62 ва ВМКБ-10) фаъолият доранд.

   Бо маќсади омода намудани баќайдгирандаҳо дар корхонањои минтақавии бақайдгирї тибқи фармоиши директори КВД “БММҒ” №58 аз 12.02.24 санаи 17-21.02.25 курси омўзишии довталабон ба њайси баќайдгирандаи корхонаҳои фаръии тобеъ бо иштироки 29 нафар довталаб баргузор гардид, ки тибқи протоколи комиссияи аттестатсионӣ аз 21.02.25 - 21 нафар довталаб барои ишғоли мансаби бақайдгиранда мутобиқ дониста шуд.

      Тавре дар боло зикр гардид, ки тибқи фармоиши директори Корхона аз 26.08.24, №350 “Дар бораи гузаронидани аттестатсияи кормандони корхонаҳои тобеъ” ва нақшаи кории Корхона, аз ҷониби комиссияи аттестатсионӣ моҳҳои феврал-марти соли ҷорӣ (24-28.02.25 ва 13.03.25) аттестатсияи навбатии кормандони корхонаҳои давлатии фаръии тобеъ дар шаҳри Душанбе ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ доир гардид.

     Дар ҳисоботи ҷамъбасти соли 2024 дарҷ гардида буд, ки аттестатсияи кормандони КДФ “БММҒ” дар корхонаҳои шаҳру ноҳияҳои ВМКБ - 10-13.09.24, вилояти Суғд - 21-26.10.24 ва вилояти Хатлон - 29.10-01.11.24 баргузор гардида буд.

     Дар умум ба аттестатсия 1180 нафар кормандони корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо фаро гирифта шуда, 1013 нафар ба вазифаи ишғолнамуда мувофиқ дониста шуданд. 92 нафар ба вазифаи ишѓолнамуда номувофиќ дониста шуда, аз вазифа озод карда шуданд.

      Дар давраи ҳисоботӣ аз ҷониби корхонаҳои  минтақавии бақайдгирӣ 8519 адад ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 1843, ВМКБ – 135, вилояти Хатлон – 3819, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 2722), аз он 702 адад хоҷагиҳои деҳқонӣ (вилояти Суғд – 223, ВМКБ – 20, вилояти Хатлон – 302, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 157), 16 адад хоҷагиҳои иловагии ёрирасони шахсӣ (вилояти Суғд – 2, ВМКБ - 3, вилояти Хатлон – 4, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ –7), 6984 адад қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ (вилояти Суғд – 1390, ВМКБ – 59, вилояти Хатлон – 3268, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 2267),  135 адад дигар намудҳои хоҷагидорӣ (вилояти Суғд – 43, ВМКБ – 5, вилояти Хатлон – 34, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 53), 682 дигар намуди қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 185, ВМКБ – 48, вилояти Хатлон – 211, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 238 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуда, заминистифодабарандагон бо Шаҳодатнома дар бораи бақайдгирии давлатӣ таъмин гардидаанд.

Дар ҳамин давра 15399 адад биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ, аз ҷумла ҷудогона ва иншоот, аз ҷумла дар вилояти Суғд – 3704, ВМКБ – 331, вилояти Хатлон – 3882 ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 7482 адад ба қайди давлатӣ гирифта шуданд.

Инчунин, 1191 адад маҳдудиятҳои (гарониҳои ҳуқуқ) ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд – 295, ВМКБ – 90, вилояти Хатлон – 270 ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 536), 22 адад қатъи мавҷудияти молу мулки ғайриманқул (Суғд- 6, ВМКБ- 0, Хатлон- 2, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 14 адад), 605 адад қатъи маҳдудиятҳои гарониҳои ҳуқуқ ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд- 136, ВМКБ – 7, Хатлон – 134, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 328 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуданд. Ҳамзамон, ба шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ аз Феҳристи ягонаи давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он 9360 адад, аз он вилояти Суғд – 1711, ВМКБ – 160, вилояти Хатлон – 1602 ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 5887 адад иттилоот дода шуд.

Ҷиҳати иҷрои банди 12-и «Нақшаи чорабиниҳо оид ба амалигардонии Барномаи давлатии рушди соњаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он барои солҳои 2022-2026” вобаста ба харидорӣ намудани таҷҳизоти муосири геодезӣ (GPS),  дар семоҳаи 1-уми соли 2025 аз тарафи корхонаҳои бақайдгирӣ дар шаҳри Турсунзода ва ноҳияи Данғара 1 ададӣ таҷҳизоти муосири геодезӣ (GPS CHCNav-i73+)-и ширкати байналмиллалии CHCNav-и давлати Чин харидорӣ гардид. Айни замон дар корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар умум 17 адад (дар соли 2023 - 6 адад,  соли 2024 - 9 адад ва соли 2025 - 2 адад) таҷҳизоти муосири геодезии GPS  мавриди истифода қарор доранд.

 Яке аз масъалањои муњими соњаи заминсозӣ ҷорӣ намудани харитањои кадастрӣ (раќамї) дар корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ мебошад, ки ба њалли масъалањои њудудиву маъмурї мусоидат мекунад. Харитањои кадастрї бо маќсади бо тартиби муайян раќамгузорї намудан (раќами ягонаи кадастрї гузоштан), бо тартиб нигоњ доштани њуљљатњо дар бойгонї, ба танзим даровардани сарњади заминистифодабарии ќитъаи замин, назорат бурдан барои рў ба рў наомадани ќитъаи замини заминистифодабарандагон дар њолати људо ва вобаста намудани он ба шахсони воќеї ва њуќуќї ташкил карда мешавад. Пешбурди харитаи кадастрї дар њомилњои коѓазї ва электронї (магнитї) анљом дода мешавад.

 Мутахассисони соњаи заминсозии КВД “БММҒ” ва корхонањои минтаќавии баќайдгирї доимо дар њамкорї ќарор дошта, бањри мукаммал сохтани истифодабарии барномаи ArcGIS, махсусан бо ёрии барномаи мазкур пешбурди харитањои кадастрї (навбатдорї) дар шакли раќамї корњои назаррасро ба анљом расониданд.

Айни замон 31 ташкилотњои минтаќавии  баќайдгирї бо харитањои кадастрї (навбатдорї)  дар шакли раќамї таъмин гардида корбарӣ менамоянд, аз ҷумла: шаҳри Панҷакент ва ноњияњои Айнӣ, Ашт, Б.Ѓафуров, Зафаробод, Ҷаббор Расулов ва  Шањристони вилояти Суѓд (7); шаҳри Хоруғи ВМКБ; шањру ноҳияҳои Бохтар, Носири Хусрав, Љ.Балхї, Дўстї, Ёвон, Данѓара, Норак, Кўлоб, Темурмалик, Хуросон ва Ќубодиёни вилояти Хатлон (11), шаҳри Душанбе, шањру ноҳияҳои Варзоб, Ваҳдат, Рӯдакӣ, Турсунзода, Шаҳринав, Њисор, Файзобод, Роғун, Нуробод, Лахш ва Тољикободи ШНТЉ (12).

Дар давраи ҳисоботӣ аз љониби корхонањои минтақавии бақайдгирӣ дар умум – 12059 адад парвандањои заминсозї ба маблағи 13 826 375 сомонӣ, аз ҷумла дар вилояти Суѓд – 2910 адад ба маблағи 4 004 667 сомонӣ, вилояти Хатлон – 4969 адад – 5 325 886 сомонӣ, ВМКБ - 337 адад – 417 988 сомонӣ ва шаҳру ноњияњои тобеи љумњурї – 38432 адад – 4 077 834 сомонӣ омода карда шуданд.

Дар семоҳаи 1-уми соли 2025 ба Корхона 26 адад парвандаҳои заминсозӣ оид ба додани қитъаҳои замин, ки бо супориши Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегиранд, аз кумитаҳои идораи замини шаҳру ноҳияҳо барои экспертизаи ҳуҷҷатҳо ва мувофиқакунӣ бо вазорату идораҳои дахлдор ворид гардид. Аз онҳо 14 парвандаи заминсозї баъди ташхиси техникӣ бинобар сабаби камбудиҳо бозпас гардонида шуданд. Айни замон 1 адад парвандаи заминсозї ва лоињаи карор  дар баррасии  Њукумати Љумњурии Тољикистон ќарор дошта, 11 адад парвандаҳои заминсозӣ дар мувофиќа бо вазорату идорањо қарор доранд.

     Дар самти барўйхатгирии техникї аз тарафи ташкилотњои минтаќавии шањру ноњияњои љумњурї ба миќдори 23267 адад корњо ба маблаѓи 18 838 168 сомонї иљро карда шуд, ки аз он 9351 адад барўйхатгирии техникии асосї ба маблаѓи 10 034 386 сомонӣ, 8452 адад барўйхатгирии техникии љорї ба маблаѓи 7 577 600 сомонӣ ва 5464 адад дигар намуди корњо ба маблаѓи 1 226 182 сомонӣ  ташкил дод.

Коргузорї ва њуљљатнигорї дар Корхона тибќи талаботи Ќонуни Љумњурии Тољикистон “Дар бораи мурољиатњои шахсони воќеи ва њуќуќї”, Тартиби коргузорї бо мурољиатњои шахсони воќеї ва њуќуќї, ки бо ќарори Њукумати Љумњурии Тољикистон №276 аз 01.06.17 тасдиќ гардидааст ва Дастурамали коргузории КВД “Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул” ва корхонањои тобеи он, ки бо фармони №49 аз 06.02.19, тасдиќ шудааст, ба роњ монда шудааст.

Кормандони Корхона ба Низоми гардиши электронии ҳуҷҷатҳо, ки аз тарафи Агентии инноватсия ва технологияҳои рақамии назди Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон таҳия гардидааст, пайваст гардиданд ва барои кор бо низоми мазкур омӯзиши истифодабарандагон ба роҳ монда шудааст.

 Дар сомонаи Корхона муроҷиати электронии шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ ҷой дода шудааст, ки он ба таври худкор ба почтаи электронии info@registr-ni.tj ирсол мегардад.

Корхона ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо ҷиҳати иҷрои Амри Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 29.12.17,  №АП-983 бо мақсади расонидани кӯмакҳои хайриявӣ ба маъюбон, шахсони бесаробон ва камбизоатон, инчунин дигар чорабиниҳои хайриявӣ  саҳми худро гузошта, ба маблағи умумии 185624 сомонӣ, аз ҷумла корхонаҳо дар вилояти Суғд – 78565  ВМКБ - 16597, Хатлон –  68022, ШНТҶ –  20740 сомонӣ ва КВД “БММҒ- 1700 сомонӣ кӯмаки молиявӣ расониданд.

Тибқи нақшаи чорабиниҳои ҷашни гирифтани 35-солагии Истиқлоли давлатии Ҷумҳурии Тоҷикистон, ки бо фармони директори Корхона аз 12.04.22, №78 тасдиқ гардидааст ва нақшаи дохилиидоравии корхонаҳои фаръии тобеъ, кормандони дастгоҳи марказии Корхона ва корхонаҳои тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо дар маъракаи таҷлили идҳои умумимиллӣ ва корҳои ободонӣ, кабудизоркунӣ ва ниҳолшинонӣ муташаккилона ширкат меварзанд.

Ҷиҳати иҷрои қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 29.06.24, №374 “Дар бораи Барномаи давлатии кабудизоркунии Ҷумҳурии Тоҷикистон барои давраи то соли 2040” ва қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 19.02.25, №17 “Оид ба маъракаи ниҳолшинонӣ”, кормандони КВД “БММҒ” ва КДФ «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» дар шаҳру ноҳияҳо дар маъракаи ниҳолшинонӣ ва кабудизоркунии маҳаллаю шоҳроҳҳои ба онҳо вобасташуда ширкат варзида, корҳои кабудизоркуниро бо шинонидани дарахтҳои мевадиҳандаю сояафкан ва гулу буттаҳо ба роҳ монданд.

Дар давраи ҳисоботӣ шумораи ниҳолу гулу буттаҳои шинонидашуда 72226 адад (вилояти Суғд- 7199, Хатлон- 59739, ВМКБ- 145 ва ШНТҶ- 5093 ва КВД “БММҒ” - 50), аз он ниҳолҳои мевадиҳанда 6119 адад, сояафкан – 8710 адад ва гулу буттаҳо – 57397 ададро ташкил медиҳанд.

Дар умум, аз тарафи КВД “БММҒ” ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар давраи ҳисоботӣ корҳои ободонӣ ба маблағи 530437 сомонӣ, аз ҷумла корхонаҳо дар вилояти Хатлон – 37510,  ШНТҶ – 7500 ва КВД “БММҒ” - 485427 сомонӣ ба иҷро расиданд.

Барои фароҳам овардани шароити хуби кории кормандон, қабули шаҳрвандон ва дар сатҳи зарурӣ пеш бурдани раванди бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул тайи солҳои охир аз ҷониби Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ ва Корхонаи воњиди давлатии «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» чораҳои зарурӣ андешида шуд. Биноҳои маъмурии кумитаҳои идораи замин ва КДФ “Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул” дар шаҳру ноҳияҳои Кӯлоб, Ш.Шоҳин, Хӯҷанд, Айнӣ ва Хуросон (соли 2022), ноҳияи Роштќалъа (соли 2023) ва ноҳияи Ховалинг (соли 2024) мавриди истифода қарор дода шуданд. Корҳои сохтмонӣ дар бинои маъмурии Кумитаи идораи замин ва корхонаи бақайдгирӣ дар ноҳияҳои Варзоб пурра ба итмом расида, дар ояндаи наздик ба истифода дода мешавад. Айни замон, аз шумораи умумии 64 корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ 56 корхона соњиби бинои маъмурии худї мебошад.

  Аз ҷониби КВД “БММҒ ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар семоҳаи 1-уми соли 2025 корҳои сохтмонӣ ба маблағи 237107 сомонӣ ба анҷом расонида шуданд, ки аз он сохтмони асосӣ маблағи 65000 сомонӣ ва таъмири ҷорӣ – 172107 сомонӣ  сомониро ташкил медиҳад.