КОРХОНАИ ВОҲИДИ ДАВЛАТИИ
"БАҚАЙДГИРИИ МОЛУ МУЛКИ ҒАЙРИМАНҚУЛ"

Фаъолияти КВД «Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул» ва корхонаҳои фаръии тобеи он нимсолаи 1-уми соли 2025

МАЪЛУМОТ

оид ба натиҷаи фаъолияти КВД «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул»

ва корхонаҳои фаръии тобеи он дар нимсолаи 1-уми соли 2025

 

Корхонаи воњиди давлатии «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» дар давраи њисоботї фаъолияти худро дар асоси ќонунгузории амалкунандаи Љумњурии Тољикистон, дастуру супоришњои Президенти Љумњурии Тољикистон, Пешвои миллат муњтарам Эмомалї Рањмон, Ҳукумати Љумњурии Тољикистон, Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезї, Оиннома ва наќшаи кории Корхона ба роњ монда, корњои назаррасро ба анљом расонид.

Ҷиҳати иҷрои Амри Президенти Љумњурии Тољикистон №АП-722 аз 18.01.25 наќшаи  чорабинињои КВД “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” барои соли 2025 оид ба иҷрои вазифаҳое, ки дар паёми Президенти Љумњурии Тољикистон 28-уми декабри соли 2024  «Дар бораи самтњои асосии сиёсати дохилӣ ва хориљии Ҷумњурии Тоҷикистон» зикр гардидаанд, таҳия ва бо фармоиши директори Корхона №54 аз 07.02.25 тасдиқ гардид.

Мутобиқи нақшаи чорабиниҳо, КВД “БММҒ” ва намояндагиҳои он дар ВМКБ ва вилоятҳо оид ба шарҳу тавзеҳи паёми Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон дар реҷаи видеоконференсия вохӯриҳо бо коллективи КВД “БММҒ” ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ (санаи 06.02.25), корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар вилояти Суғд (санаи 12.02.25), ВМКБ (санаи 12.02.25) ва вилояти Хатлон (санаи 26.02.25) баргузор гардиданд. Аз натиҷаи баргузории ҷаласаҳо протоколҳо тартиб дода шуда,  дар ин бора ахбори намояндагӣ дар вилоятҳо ба КВД “БММҒ” пешниҳод карда шуд. Ҳамзамон, дар асоси нақшаи чорабиниҳои дохилиидоравӣ дар корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ маҷлисҳои умумии коллективӣ оид ба шарҳу тавзеҳи паёми Президенти Љумњурии Тољикистон «Дар бораи самтњои асосии сиёсати дохилӣ ва хориљии Ҷумњурии Тоҷикистон» доир гардиданд.

Нақшаи чорабиниҳои дохилиидоравӣ оид ба амалисозии Стратегияи давлатии муқовимат ба коррупсия барои соли 2025 таҳия ва бо фармоиши директори Корхона аз 30.12.24, №517 тасдиқ гардида, барои иҷро ба намояндагиҳо дар вилоятҳо ва ташкилотҳои минтақавии бақайдгирӣ ирсол карда шуд. Нақшаи чорабиниҳои Корхона дар асоси талаботи фармони Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 03.08.21, №222 “Дар бораи Стратегияи давлатии муќовимат ба коррупсия дар Љумњурии Тољикистон барои давраи то соли 2030, барои марҳилаи якум - солҳои 2021-2025” тартиб дода шуд.

КВД “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” бо мақсади пешгирии коррупсия ва омилҳои бавуҷудоварандаи он дар соҳаи замин, такмилу тақвият бахшидан ба қонунгузории соҳаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он ва дигар соҳаҳое, ки хизматрасониҳои давлатиро ба танзим медароранд мунтазам чораҳои дахлдор меандешад.

Дар давраи таҳлилӣ санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ таҳия ва ҷиҳати ворид намудани тағйиру иловаҳо таклифҳо пешниҳод гардиданд, аз ҷумла:

• ба қарори раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии ҶТ аз 22.06.15, №57 «Асосҳои таъин ва тартиби барӯйхатгирии техникии молу мулки ғайриманқул, инчунин санҷиши тавсифи молу мулки ғайриманқул ҳангоми анҷомдиҳии амалиёти бақайдгирӣ» тағйиру иловаҳо ворид карда шуда, бо қарори раиси Кумитаи давлатӣ аз 08.04.25, №30 тасдиқ ва дар Вазорати адлияи ҶТ  аз 23.05.25, №799² ба қайди давлатӣ гирифта шуд;
• лоиҳаи қарори раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии ҶТ “Дар бораи ворид намудани тағйирот ба қарори раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии ҶТ “Оид ба Нархномаҳо барои пешниҳод намудани иттилоот аз феҳристи ягонаи давлатии бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он, додани машваратҳои ҳуқуқӣ оид ба анҷомдиҳии амалиёти бақайдгирӣ, нусхабардории ҳуҷҷатҳо, дигар хизматрасониҳои ҳуқуқӣ ва техникии бо бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он алоқаманд” аз 19.01.22, №10 таҳия ва бо қарори раиси Кумитаи давлатӣ аз 08.04.25, №29 тасдиқ карда шуд;
• лоиҳаи қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи ворид намудани тағйиру иловаҳо ба қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 2 ноябри соли 2007, №546 “Дар бораи тасдиқ намудани меъёрҳои хироҷ барои анҷом додани амалҳои аз ҷиҳати ҳуқуқи муҳим ва пардохтҳо барои додани иҷозат оид ба истифодаи захираҳои табиӣ ё дигар захираҳои мавҷуда” таҳия ва бо вазорату идораҳои дахлдор аз ҷумла бо Хадамоти зиддиинҳисории назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон ва Экспертизаи давлатии зиддикоррупсионӣ мувофиқа карда  шуда, барои баррасӣ ба Ҳукумати  Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 19.05.25, №1/22-1907(9.35) пешниҳод карда шуд.

Бо мақсади баланд бардоштани сатҳи огоҳии шаҳрвандон оид ба хизматрасонӣ дар самти бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он “Маркази ягонаи тамос” таъсис дода шудааст. Шаҳрвандон метавонанд бо телефони боварӣ 33-11 дар тамос бошанд, ба саволҳои худ вобаста ба масъалаҳои бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он ҷавоб гиранд. Телефонҳои боварии доимо дар овезаҳои даромадгоҳи биноҳои маъмурии корхонаҳои фаръии тобеъ ҷойгир карда шудаанд. Дар маҷаллаи “Сарзамин” мунтазам маводҳо  вобаста ба фаъолияти Корхона ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ интишор  мегарданд.

Дар сомонаи Корхона қисмати муроҷиати электронӣ барои арзу шикоят ва дархосту муроҷиатҳои  шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ вобаста ба фаъолияти соҳа ташкил карда шудааст.Инчунин барои дастрасии омма номгуи санадҳои меъёрии ҳуқуқии амалкунандаи соҳа ҷойгир карда шудаанд.

Бо назардошти супориши Дастгоҳи иҷроияи Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 17.10.24, №15/79 ва мутобиқи қарори протоколи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 27.01.21, №1 оид ба тоза кардани ҳайати кормандони Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва сохторҳои он аз шахсони тасодуфӣ, аз тарафи комиссияи аттестатсионӣ бо иштироки намояндаи дастгоҳи иҷроияи Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон оид ба масъалаи кадрҳо, кормандони КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ дар нимсолаи дуюми соли 2024 ва семоҳаи аввали соли 2025 аз аттестатсия гузаронида шуданд. Ҳангоми гузаронидани аттестатсия ба дараҷаи тайёрии касбӣ, сифатҳои корӣ, содир намудани ҷиноят, алалхусус ҷинояти хусусияти коррупсионӣ дошта аз ҷониби хизматчии гражданӣ диққати аввалиндараҷа дода шуда, интихоб ва ҷобаҷогузории дурусти кадрҳо анҷом дода шуд.

         Номгӯй ва арзиши ҳама  намуди хизматрасониҳои  давлатие, ки аз тарафи КВД «Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул» ва корхонаҳои фаръии дар сомонаи Корхона  www.baqaydgiri.tj ҷойгир карда шудааст.

Тибқи супориши Роҳбари Дастгоҳи иҷроияи Президенти Љумњурии Тољикистон №30/10-28 аз 04.02.25, аз ҷониби кормандони раёсатҳои коргузорӣ ва назорат, рушди инфрасохтори ДИП ҶТ санаи 10-14.02.25 таҳлили вазъи татбиқи фармони  Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон №586 аз 22.06.23 “Дар бораи тадбирҳои вусъатдодани  ҳисоббаробаркунии ғайринақдӣ” ва нақшаи чорабиниҳои Корхона оид ба иҷрои фармони мазкур аз 25.08.23 дар КВД “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” гузаронида шуд.

Барои амалисозии босамари «Барномаи давлатии рушди соњаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он барои солҳои 2022-2026”, ки бо қарори Њукумати Љумњурии Тољикистон №378 аз 29.07.22 тасдиқ гардидаст, аз тарафи Корхона чораҳои саривақтӣ андешида шуд.

Маблағи умумии барнома 10 600 000 сомонӣ ташкил медиҳад, ки манбаи маблағгузории он аз ҳисоби ташкилотҳои бақайдгирии давлатӣ дар шаҳру ноҳияҳо – 8 млн.900 ҳазор ва аз ҳисоби сармоя ва дигар сарчашмаҳо – 1 млн. 700 ҳазор пешбинӣ шудааст.

Тибқи нақшаи амалигардонии Барнома маблағи иҷрои корҳо ва харидории таҷҳизот дар соли 2022 - 1 млн. 550 ҳазор сомонӣ (14,6% аз маблағи умумӣ), дар соли 2023 – 2 млн. 50 ҳазор сомонӣ (20,5%) аз ҳисоби маблағҳои ташкилотҳои минтақавии бақайдгирии давлатӣ ва дар соли 2024 – 2 млн.700 ҳазор сомонӣ (25%), аз он 1 млн. 850 ҳазор сомонӣ аз ҳисоби маблағҳои ташкилотҳои минтақавии бақайдгирии давлатӣ ва 850 ҳазор сомонӣ аз ҳисоби дигар сарчашмаҳои маблағгузорӣ пешбинӣ гардидааст.

Дар соли 2022  маблағи иҷрои корҳои сохмонии биноҳои маъмурии корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ – 6 254 922 сомонӣ ва таҷҳизоти харидоришуда 1 215 224 сомониро ( таҷҳизоти муосири геодезӣ- 35810 сомонӣ ва компютерӣ- 1179414 сомонӣ) ташкил дод. Дар умум маблағи иҷрои корҳои сохтмонии биноҳои маъмурӣ ва таҷҳизоти харидоришуда 7 470 146 сомонӣ ё 482%-ро ташкил дод.

Дар соли 2023 маблағи иҷрои корҳо ва таҷҳизоти харидоришуда 6 905 418 сомонӣ (337%), аз он иҷрои корҳои сохмонии биноҳои маъмурии корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ – 3 502 062 сомонӣ, харидории таҷҳизоти муосири геодезӣ- 361 672 сомонӣ, таҷҳизоти компютерӣ- 1 298 684 сомонӣ, серверҳо ва дигар намуди таҷҳизот- 1 743 000 сомонӣ ташкил дод.

Дар соли 2024 маблағи иҷрои корҳо ва таҷҳизоти харидоришуда 7 201 089 сомонӣ (267%),  аз он иҷрои корҳои сохтмонии биноҳои маъмурии ташкилотҳои минтақавии бақайдгирӣ –  3 699 865 сомонӣ, харидории таҷҳизоти муосири геодезӣ- 508 715 сомонӣ, таҷҳизоти компютерӣ- 2 692 509 сомонӣ ва бознависии барномаи СХБТ – 300 000 сомонӣ ташкил дод.

Барои солҳои 2022-2024 дар умум нақшаи иҷрои корҳои сохтмонӣ, харидории таҷҳизоти геодезию компютерӣ, серверҳо ва дигар намуди таҷҳизот маблағи 6 300 000 сомонӣ муқаррар гардида буд, тайи ин давра иҷрои корҳои сохтмонӣ ва харидории таҷҳизот маблағи 21 576 653 сомонӣ ё 342% ташкил медиҳад.

Дар умум аз маблағи умумии барнома (10 600 000 сомонӣ) иҷрои корҳо ва харидории таҷҳизот маблағи 21 276 653 сомонӣ ё  204%  ташкил медиҳад.

Раванди татбиқи  «Барномаи давлатии рушди соњаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он барои солҳои 2022-2026” ва Нақшаи чорабиниҳо оид ба амалигардонии Барномаи мазкур, санаи 10-14.03.25 мавриди санҷиши кормандони Раёсати ҳуқуқи Дастгоҳи иҷроияи Президенти Љумњурии Тољикистон қарор дод шуд.

Бо мақсади иҷрои қарордоди №509809 аз 04.01.24 байни КВД «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» ва КВД “Маркази барномасозии маъмурикунонии андоз”-и назди Кумитаи андози назди Ҳукумати ҶТ вобаста ба коркарди таъминоти барномавӣ барои бознависии барномаи электронии Системаи худкори бақайдгирии молу мулки ғайриманқул дар Тоҷикистон (СХБТ) ва таҳияи модулҳои иловагӣ корҳо ба анҷом расиданд. Баъд аз бознависии барномаи СХБТ, қарори раиси КДИЗГ ҶТ “Дар бораи мавриди амал қарор додани барномаи электронии “Низоми иттилоотии бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” (НИБ) №13 аз 04.02.25  тасдиқ гардид.

Барномаи бознависишудаи “Низоми иттилоотии бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” (НИБ) дар тамоми корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ мавриди истифода қарор дода шуда, аз санаи 04.02.25 анҷомдиҳии амалиёти бақайдгирии молу мулки ғайриманқул тариқи низоми мазкур сурат мегирад. Дар оғози сол КДФ “БММҒ” дар ноҳияи Ишкошим ба барномаи электронии НИБ дар реҷаи “тестӣ” пайваст карда шуд.

Модулҳои нави парвандаҳои заминсозӣ ва шиносномаҳои техникӣ дар давоми моҳҳои апрел – июн дар корхонаҳои бақайдгирии шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ (ба истиснои КДФ «БММҒ” дар шаҳри Душанбе) ва вилоятҳои Хатлону Суғд мавриди истифода қарор дода шуданд. Ҷорӣ намудани модулҳои зикргардида дар корхонаҳои бақайдгирии шаҳру ноҳияҳои ВМКБ ва шаҳри Душанбе дар семоҳаи сеюми соли ҷорӣ ба нақша гирифта шудааст.

Корхона тасмим  гирифтааст, ки барномаи бознависишудаи НИБ ва модулҳои таҳиягардидаи парвандаҳои заминсозӣ ва шиносномаҳои техникиро дар тамоми корхонаҳои минтақавии бақайдгирии ҷумҳурӣ дар нимсолаи дуюми соли 2025 ба пуррагӣ мавриди истифода қарор диҳад.

Ҳамзамон, барои бехатарии махзани маълумотҳои электронии объектҳои молу мулки ғайриманқули бақайдгирифташуда ва ба талаботи стандартҳои техникӣ ҷавобгӯ будан, серверҳо ва таҷҳизоти шабакавии Корхона аз таҳхонаи бинои Кумитаи давлатӣ ба ошёнаи сеюми бино кӯчонида шуданд.

      Бо мақсади дуруст ба роҳ мондани назорати расмиёти таъин ва аз вазифа озод намудан, гузаронидани таҳлили мутобиқати таҳсилоти кормандони ташкилотҳои минтақавии бақайдгирӣ, бо фармоиши директори КВД “БММҒ” аз 01.10.24 дар заминаи барномаи электронии НИБ Феҳристи электронии ташкилоти ҷумҳуриявӣ ва минтақавии бақайдгирӣ таъсис дода шуд.

Ҳамзамон, махзани маълумотҳои электронии КВД “БММҒ” бо махзани маълумотҳои электронии Кумитаи андози назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон ва Бонки миллии Ҷумҳурии Тоҷикистон  пайваст буда, доду гирифти маълумотҳо дар реҷаи мустақим (онлайн) ба роҳ монда шудааст.

       Барномаи “Бойгонии электронӣ” дар соли 2021 таҳия гардида, мавриди истифодаи асосии 62 адад КДФ “БММҒ” дар шаҳру ноҳияҳои ҷумҳурӣ қарор дода шудааст. Айни замон ҳамаи маълумоти бойгониҳои КДФ “БММҒ” дар шаҳру ноҳияҳо дар шакли электронӣ мутамарказ гардонида шудаанд. Маълумотҳои бойгонӣ ба зердомени boygoni.sabt.tj пайваст гардида, мутахассисон тариқи зердомени мазкур ба барнома дастрасӣ пайдо менамоянд.

      Барномаи “Бойгонии электронӣ” бо барномаи электронии НИБ муттамарказонида буда, маълумотҳо дар барномаи “Бойгонии электронӣ” ба таври худкор иваз мешаванд. Дар баробари барномаи “Бойгонии электронӣ” дар забони барномасозии С# бо технологияи MVC–“Model,View, Controller”  пурра аз нав таҳия гардида, айни замон мавриди баррасӣ қарор дорад. Раванди ворид намудани маълумотҳо ба барномаи “Бойгонии электронӣ” таҳти назорат буда, ҷиҳати дуруст, пурра ворид намудан ва ислоҳ намудани хатогиҳо ба кормандони бойгониҳои корхонаҳои фаръӣ ёрии амалӣ расонида мешавад.

        Мутахассисони шӯъбаи барномасозӣ ва технологияҳои инноватсионӣ дар чорабиниҳои иттлоотӣ оид ба рақамикунонӣ ва ҷорӣ намудани технологияҳои инноватсионӣ бо намояндагони Агентии инноватсия ва технологияҳои рақамии назди Президенти ҶТ, Бонки тиҷоратии “Freedom Bank” ва КВД “Шаҳри ҳушманд” ширкат варзиданд. Дар ин замина дар доираи ҳамкориҳо байни Корхона ва Агентии инноватсия ва технологияҳои рақамии назди Президенти ҶТ Низоми иттилоотии Корхона ба Низоми байниидоравии ҳамгироии иттилоотӣ (Smart bridge) пайваст гардида, аз тарафи барномасозони шуъба барои табодули иттилоот барномаи API таҳия гардида, ба Агентӣ пешниҳод карда шуд. Инчунин дар доираи ҳамкорӣ бо Бонки тиҷоратии  “Freedom Bank” низ барои табодули маълумот оид ба объектҳои молу мулки ғайриманқул барои қарзҳои иппотекӣ барномаи API маврид таҳия қарор дода шуд.

         Қобили зикр аст, ки мутахассисони шуъба бо мутахассисони КВД “Шаҳри ҳушманд” дар самти рақамикунонии харитаи шаҳри Душанбе ва табодули иттилоот ҳамкорӣ намуда, баъд аз ба имзо расидани созишнома корҳоро дар ин самт идома дода мешаванд.

        Корхона ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо бо интернети баландсуръат ва таҷҳизоти зарурӣ таъмин буда, конференсияҳо, ҷаласаҳо ва семинарҳои омӯзишӣ бо корхонаҳои фаръии тобеъ дар реҷаи мустақим (маҷозӣ) баргузор мешаванд.

         Нақшаи баргузории  вебинарҳои омӯзишӣ бо кормандони КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳо барои соли 2025 таҳия ва бо фармони КВД “БММҒ” №20 аз 22.01.25 тасдиқ гардид. Дар давраи ҳисоботӣ вебинарҳо тибқи нақшаи тасдиқгардида, аз тарафи муовинони директор ва мутахассисони дастгоҳи марказии Корхона вобаста масоили ба бақайдгирии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он, заминсозӣ, баруйхатгирии техникӣ, истифодаи нархномаҳои хизматрасонӣ ва барномаҳои электронии соҳавӣ, аз ҷумла модулҳои нави заминсозӣ ва баруйхатгирии техникӣ бо кормандони корхонаҳои фаръии тобеъ баргузор гардиданд.

Геопортали молу мулки ғайриманқул, ки бо қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 4 марти 2020, №32 тасдиқ гардидааст, дар оғоз маълумотҳои фазоӣ ва харитавии молу мулки ғайриманқули ҳудуди минтақаҳои кадастрии шаҳри Душанберо дарбар мегирифт ва дар як сервери физикии дорои иқтидори паст насб гардида буд. Баъд аз таҷдиди инфрасохтори серверҳо, ба якчанд серверҳои виртуалии баландиқтидор тақсим ва насб карда шуда, тибқи талаботи стандартҳои  барномаҳои серверӣ ба роҳ монда шуд.

Айни замон геопортали молу мулки ѓайриманќул дар КДФ “Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул” дар шањри Душанбе, Ваҳдат, Ҳисор ва ноҳияҳои Варзоб ва Рудакӣ фаъолият дошта, қитъаҳои замини объектҳои молу мулки ғайриманқул ба он ворид карда мешаванд. Дар доираи такмилдиҳии геопортали молу мулки ғайриманқул барои ворид намудан, коркард ва нашр намудани маълумоти фазои марзҳои маъмурии шаҳру ноҳияҳо ва ҷамоатҳои ҷумҳурӣ, 4 адад серверҳои виртуалӣ ташкил карда шуда, дар онҳо барномаи ArGIS Enterprice 10.7 насб карда шуданд. Геопортал тавассути сомонаи КВД “БММҒ” (www.baqaydgiri.tj) ва дар суроғаи geoportal.tj дастраси мустақими инфиродӣ қарор дорад.

 Дар асоси «Тартиби пешбурди руйхати бақайдгирандагон», ки бо фармони директори Корхона аз 15.12.15, №520 тасдиқ шудааст, рӯйхати (феҳристи) электронии бақайдгирандагони корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ пеш бурда мешавад. Айни замон дар корхонаҳои фаръии бақайдгирии ҷумҳурӣ 185 нафар бақайдгирандаҳо (Хатлон- 58, Суѓд- 54, НТЉ-64 ва ВМКБ- 9) фаъолият доранд.

Дар давраи њисоботӣ тавассути барномаи электронии НИБ ба воҳидҳои сохтори бақайдгирии корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар маҷмӯъ 74842 адад (Хатлон-19957, Суғд-16894, ВМКБ-1654 ва ШНТҶ-36337) дархостҳо ворид гардиданд, ки нисбат ба ҳамин давраи соли 2024 ба миқдори 7242 адад дархост зиёд мебошад. Аз шумораи умумии дархостҳои воридгардида дар ҳолати боздошт 49 адад дархост (Хатлон-13, Суғд-6, ВМКБ-1 ва ШНТҶ- 29) қарор дошта, 180 адад дархостҳо (Хатлон-40, Суғд-3, ВМКБ-11 ва ШНТҶ-126) рад карда шудаанд.

 Бо маќсади омода намудани баќайдгирандаҳо дар корхонањои минтақавии бақайдгирї тибқи фармоишҳои директори КВД “БММҒ” №58 аз 12.02.25 ва №172 аз 23.05.25, санаи 17-20.02.25 ва 26-29.05.25 дар ду давр курсҳои омўзишии довталабон ба њайси баќайдгирандаи корхонаҳои фаръии тобеъ бо иштироки 48 нафар довталаб баргузор гардид, ки тибқи протоколҳои комиссияи аттестатсионӣ 39 нафар довталаб барои ишғоли мансаби бақайдгиранда мутобиқ дониста шуд.

      Тавре дар боло зикр гардид, ки тибқи фармоиши директори Корхона аз 26.08.24, №350 “Дар бораи гузаронидани аттестатсияи кормандони корхонаҳои тобеъ” ва нақшаи кории Корхона, аз ҷониби комиссияи аттестатсионӣ моҳҳои феврал-марти соли ҷорӣ (24-28.02.25 ва 13.03.25) аттестатсияи навбатии кормандони корхонаҳои давлатии фаръии тобеъ дар шаҳри Душанбе ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ доир гардид.

     Дар аттестатсия 432 нафар кормандон  иштирок намуданд. Аз рўи натиљаи љамъбасти аттестатсияи навбатї аз ин шумораи иштироккунандагон 385 нафар (89%) ба вазифаи ишѓолнамуда мувофиќ дониста шуданд. 33 нафар ба вазифаи ишѓолнамуда номувофиќ дониста шуда, барои аз вазифа озод намудан тавсия дода шуд. Аз ин шумора 20 нафар бинобар сабаби солњои пешин ба љавобгарии љиноятї кашидан, 13 нафар бо сабаби мутобиќат накардани тањсилот ба вазифаи ишѓолнамуда ва 2 нафар барои бе сабаб иштирок накардан дар аттестатсия. 44 нафар кормандон бо сабаби пасттар будани сатњи дониш ва малакаи корї шартан аз аттестатсия гузаронида шуда ва бо сабаби беморӣ 8 нафар дар рафти аттестатсия иштирок накарданд, ки дар дигар ваќт такроран аттестатсия карда мешаванд.

     Дар умум ба аттестатсия 1180 нафар кормандони корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо фаро гирифта шуда, 1013 нафар ба вазифаи ишғолнамуда мувофиқ дониста шуданд. 92 нафар ба вазифаи ишѓолнамуда номувофиќ дониста шуда, аз вазифа озод карда шуданд.

      Дар давраи ҳисоботӣ аз ҷониби корхонаҳои  минтақавии бақайдгирӣ 18885 адад ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 4509, ВМКБ – 394, вилояти Хатлон – 8008, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 5974), аз он 1367 адад хоҷагиҳои деҳқонӣ (вилояти Суғд – 422, ВМКБ – 40, вилояти Хатлон – 604, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 301), 38 адад хоҷагиҳои иловагии ёрирасони шахсӣ (вилояти Суғд – 3, ВМКБ - 5, вилояти Хатлон – 18, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 12), 13658 адад қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ (вилояти Суғд – 2857, ВМКБ – 138, вилояти Хатлон – 6159, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 4504),  260 адад дигар намудҳои хоҷагидорӣ (вилояти Суғд – 81, ВМКБ – 11, вилояти Хатлон – 67, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 101), 3562 адад дигар намуди қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 1146, ВМКБ – 200, вилояти Хатлон – 1160, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 1056 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуда, заминистифодабарандагон бо Шаҳодатнома дар бораи бақайдгирии давлатӣ таъмин гардидаанд.

Дар ҳамин давра 31702 адад биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ, аз ҷумла ҷудогона ва иншоот, аз он дар вилояти Суғд – 7669, ВМКБ – 680, вилояти Хатлон – 7740 ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 15613 адад ба қайди давлатӣ гирифта шуданд.

Инчунин, 2657 адад маҳдудиятҳои (гарониҳои ҳуқуқ) ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд – 602, ВМКБ – 197, вилояти Хатлон – 645 ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 1213), 44 адад қатъи мавҷудияти молу мулки ғайриманқул (Суғд- 17, ВМКБ- 0, Хатлон- 10, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 17 адад), 1343 адад қатъи маҳдудиятҳои гарониҳои ҳуқуқ ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд- 296, ВМКБ – 7, Хатлон – 301, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 739 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуданд. Ҳамзамон, ба шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ аз Феҳристи ягонаи давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он 20522 адад, аз он вилояти Суғд – 3685, ВМКБ – 335, вилояти Хатлон – 3407 ва шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 13095 адад иттилоот дода шуд.

Ҷиҳати иҷрои банди 12-и «Нақшаи чорабиниҳо оид ба амалигардонии Барномаи давлатии рушди соњаи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он барои солҳои 2022-2026” вобаста ба харидорӣ намудани таҷҳизоти муосири геодезӣ (GPS),  дар нимсолаи 1-уми соли 2025 аз тарафи корхонаҳои бақайдгирӣ дар шаҳру нощияҳои Турсунзода, Данғара, Ҷ.Балхӣ, Кулоб, Норак, Истаравшан ва Панҷакент 1 ададӣ таҷҳизоти муосири геодезӣ (GPS CHCNav-i73+)-и ширкати байналмиллалии CHCNav-и давлати Чин, дар умум 7 адад харидорӣ гардид. Айни замон дар корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар умум 22 адад (дар соли 2023 - 6 адад,  соли 2024 - 9 адад ва соли 2025 - 7 адад) таҷҳизоти муосири геодезии GPS  мавриди истифода қарор доранд.

Яке аз масъалањои муњими соњаи заминсозӣ ҷорӣ намудани харитањои кадастрӣ (раќамї) дар корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ мебошад, ки ба њалли масъалањои њудудиву маъмурї мусоидат мекунад. Харитањои кадастрї бо маќсади бо тартиби муайян раќамгузорї намудан (раќами ягонаи кадастрї гузоштан), бо тартиб нигоњ доштани њуљљатњо дар бойгонї, ба танзим даровардани сарњади заминистифодабарии ќитъаи замин, назорат бурдан барои рў ба рў наомадани ќитъаи замини заминистифодабарандагон дар њолати људо ва вобаста намудани он ба шахсони воќеї ва њуќуќї ташкил карда мешавад. Пешбурди харитаи кадастрї дар њомилњои коѓазї ва электронї (магнитї) анљом дода мешавад.

Дар ин замина аз ҷониби КВД “БММҒ” “Дастурамал оид ба пешбурди харитањои мањалли кадастрї (навбатдорї) дар шакли коѓазї ва њомилњои электронї” таҳия ва бо фармони №450 аз 24 декабри соли 2018 тасдиқ гардид, ки мавриди истифодаи мутахассисони корхонањои минтаќавии баќайдгирї қарор дорад.

Мутахассисони соњаи заминсозии КВД “БММҒ” ва корхонањои минтаќавии баќайдгирї доимо дар њамкорї ќарор дошта, бањри мукаммал сохтани истифодабарии барномаи ArcGIS, махсусан бо ёрии барномаи мазкур пешбурди харитањои кадастрї (навбатдорї) дар шакли раќамї корњои назаррасро ба анљом расониданд.

Айни замон дар 36 ташкилотњои минтаќавии  баќайдгирї харитањои кадастрї (навбатдорї) дар шакли раќамї љорї гардидааст, ки мавриди корбарӣ ќарор доранд, аз ҷумла дар шаҳру ноҳияҳои Панҷакент, Хуҷанд, Спитамен, Истаравшан, Айнӣ, Ашт, Б.Ѓафуров, Зафаробод, Ҷаббор Расулов ва  Шањристони вилояти Суѓд; шаҳри Хоруғи ВМКБ; шањру ноҳияҳои Бохтар, Носири Хусрав, Љалолиддини Балхї, Дўстї, Ёвон, Данѓара, Норак, Кўлоб, Темурмалик, Хуросон, Кўшониён, Ховалинг ва Ќубодиёни вилояти Хатлон, шањру ноҳияҳои Варзоб, Ваҳдат, Рӯдакӣ, Турсунзода, Шаҳринав, Њисор, Файзобод, Роғун, Нуробод, Лахш ва Тољикободи шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ ва шаҳри Душанбе.

Дар давраи ҳисоботӣ аз љониби корхонањои минтақавии бақайдгирӣ дар умум – 23161 адад парвандањои заминсозї ба маблағи 26 727 730 сомонӣ, аз ҷумла дар вилояти Суѓд – 5671 адад ба маблағи 7 895 947 сомонӣ, вилояти Хатлон – 9604 адад – 10 235 471 сомонӣ, ВМКБ - 631 адад – 785 102 сомонӣ ва шаҳру ноњияњои тобеи љумњурї – 7255 адад – 7 811 210 сомонӣ омода карда шудаанд.

Дар нимсолаи 1-уми соли 2025 ба Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезї 72 адад парвандаҳои заминсозї оид ба додани қитъаҳои замин, ки бо супориши Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегиранд, аз кумитаҳои идораи замини шаҳру ноҳияҳо барои экспертизаи ҳуҷҷатҳо ва мувофиқакунӣ бо вазорату идораҳои дахлдор ворид гардид.

Аз онҳо баъд аз ташхиси техникї бинобар сабаби љой доштани камбудињо 34 адад парвандаи заминсозї бозпас гардонида шуда, 18 адад парванда дар мувофиќакунонї бо вазорату идорањои дахлдори љумњурї ќарор дошта, 3 адад барои баррасї ба Њукумати Љумњурии Тољикистон пешнињод гардид. 15 адад лоињањои қарор дар мувофиќакунонї бо вазорату идорањои дахлдори љумњурї ќарор доранд. Дар ҳамин давра 2 адад лоињаи ќарори Њукумати Љумњурии Тољикистон вобаста ба додани қитъаҳои замин тасдиќ гардиданд.  

     Дар самти барўйхатгирии техникї дар давраи њисоботӣ аз тарафи ташкилотњои минтаќавии шањру ноњияњои љумњурї ба миќдори 43696 адад корњо ба маблаѓи 36 333 633 сомонї иљро карда шудааст, ки аз он 17681 адад барўйхатгирии техникии асосї, 15765 адад барўйхатгирии техникии љорї ва 10250 адад дигар намуди корњо ташкил дод.

Коргузорї ва њуљљатнигорї дар Корхона тибќи талаботи Ќонуни Љумњурии Тољикистон “Дар бораи мурољиатњои шахсони воќеи ва њуќуќї”, Тартиби коргузорї бо мурољиатњои шахсони воќеї ва њуќуќї, ки бо ќарори Њукумати Љумњурии Тољикистон №276 аз 01.06.17 тасдиќ гардидааст ва Дастурамали коргузории КВД “Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул” ва корхонањои тобеи он, ки бо фармони №49 аз 06.02.19, тасдиќ шудааст, ба роњ монда шудааст.

Ҷиҳати иҷрои банди 11-и протоколи маҷлиси Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 17.01.25, №1 оид ба таъмин намудани фаъолияти самараноки гардиши пурраи электронии ҳуҷҷатҳо, Корхона санаи 19.02.25 ба “Низоми ягонаи гардиши электронии ҳуҷҷатҳо”, ки аз тарафи Агентии инноватсия ва технологияҳои рақамии назди Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон таҳия гардидааст, пайваст гардид.

Дар раванди ҷорӣ намудани низоми мазкур  омӯзиши кормандони дастгоҳи марказии Корхона фаро гирифта шуда, аз санаи 10.04.25 мавриди истифода қарор дода шуд. Айни замон муомилоти электронии ҳуҷҷатҳо дар воҳидҳои сохтори дастгоҳи марказии Корхона пурра тариқи низоми мазкур амалӣ карда мешавад.

 Дар сомонаи Корхона муроҷиати электронии шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ ҷой дода шудааст, ки он ба таври худкор ба почтаи электронии info@registr-ni.tj ирсол мегардад.

Барои фароҳам овардани шароити хуби кории кормандон, қабули шаҳрвандон ва дар сатҳи зарурӣ пеш бурдани раванди бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул тайи солҳои охир аз ҷониби Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ ва Корхонаи воњиди давлатии «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» чораҳои зарурӣ андешида шуд.

Дар соли 2022 биноҳои маъмурии кумитаҳои идораи замин ва КДФ “Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул” дар шаҳру ноҳияҳои Кӯлоб, Ш.Шоҳин, Хуҷанд, Айнӣ ва Хуросон, дар соли 2023 - дар ноҳияи Роштќалъа ва дар соли 2024 дар ноҳияи Ховалинг мавриди истифода қарор дода шуданд. Корҳои сохтмонӣ дар бинои маъмурии Кумитаи идораи замин ва корхонаи бақайдгирӣ дар ноҳияҳои Варзоб ба итмом расида, дар ояндаи наздик ба истифода дода мешавад.

Айни замон, аз шумораи умумии 64 корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ 56 корхона соњиби бинои маъмурии худї мебошад. Бояд зикр намуд, ки дар давраи муттањидшавии корхонањои тобеи КВД “Марказ-Замин” ва корхонањои фаръии баќайдгирии техникии КВД “Хољагии манзилию коммуналї” танњо 16 корхона бо бинои маъмурӣ таъмин буданд.

  Аз ҷониби КВД “БММҒ ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар нимсолаи 1-уми соли 2025 корҳои сохтмонӣ ба маблағи 599566 сомонӣ ба анҷом расонида шуданд, ки аз он сохтмони асосӣ маблағи 317000 сомонӣ, сохтмони иловагӣ – 20000 сомонӣ ва таъмири ҷорӣ – 262566  сомониро ташкил медиҳад.

Дар умум, аз тарафи КВД “БММҒ” ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар давраи ҳисоботӣ корҳои ободонӣ ба маблағи 807136 сомонӣ, аз ҷумла корхонаҳо дар вилояти Суғд – 61360, ВМКБ – 4300, Хатлон – 115023,  ШНТҶ – 70806 ва КВД “БММҒ” - 555647 сомонӣ ба иҷро расиданд.

 Корхона ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо ҷиҳати иҷрои Амри Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 29.12.17,  №АП-983 бо мақсади расонидани кӯмакҳои хайриявӣ ба маъюбон, шахсони бесаробон ва камбизоатон, инчунин дигар чорабиниҳои хайриявӣ  саҳми худро гузошта, ба маблағи умумии 506342 сомонӣ, аз ҷумла корхонаҳо дар вилояти Суғд – 145829,  ВМКБ - 35106, Хатлон –  229837, ШНТҶ –  91970 сомонӣ ва КВД “БММҒ- 3600 сомонӣ кӯмаки молиявӣ расониданд.

Ҷиҳати иҷрои қарори Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии ҶТ аз 29.04.25, №33 “Дар бораи расонидани кӯмаки молиявӣ ҷиҳати сохтмон ва мавриди истифода қарор додани ду бинои истиқоматӣ ба зарардигони заминларза дар ноҳияи Тоҷикобод” ва бандҳои 1-5-и қарори протоколи ҷаласаи назоратии назди Раиси Кумитаи давлатӣ №6 аз 29.04.25 аз тарафи роҳбарияти Корхона чораҳои саривақтӣ андешида шуданд. Масъалаи мазкур таҳти назорати доимии роҳбарияти Корхона қарор дошта, ҷамъоварии маблағ барои сохтмон аз КВД “БММҒ” ва КДФ “БММҒ” дар шаҳру ноҳияҳо ба роҳ монда шудааст. Айни замон корҳои сохтмонии ду бинои истиқоматӣ дар ноҳияи Тоҷикобод идома дошта, дар муҳлати пешбинигардида ба истифода дода мешаванд.

 Тибқи нақшаи чорабиниҳои ҷашни гирифтани 35-солагии Истиқлоли давлатии Ҷумҳурии Тоҷикистон, ки бо фармони директори Корхона аз 12.04.22, №78 тасдиқ гардидааст ва нақшаи дохилиидоравии корхонаҳои фаръии тобеъ, кормандони дастгоҳи марказии Корхона ва корхонаҳои тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо дар маъракаи таҷлили идҳои умумимиллӣ ва корҳои ободонӣ, кабудизоркунӣ ва ниҳолшинонӣ муташаккилона ширкат меварзанд.

Ҷиҳати иҷрои қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 29.06.24, №374 “Дар бораи Барномаи давлатии кабудизоркунии Ҷумҳурии Тоҷикистон барои давраи то соли 2040” ва қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 19.02.25, №17 “Оид ба маъракаи ниҳолшинонӣ”, кормандони КВД “БММҒ” ва КДФ «Баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул» дар шаҳру ноҳияҳо дар маъракаи ниҳолшинонӣ ва кабудизоркунии маҳаллаю шоҳроҳҳои ба онҳо вобасташуда ширкат варзида, корҳои кабудизоркуниро бо шинонидани дарахтҳои мевадиҳандаю сояафкан ва гулу буттаҳо ба роҳ монданд.

Дар давраи ҳисоботӣ шумораи ниҳолу гулу буттаҳои шинонидашуда 68838 адад (вилояти Суғд- 8149, Хатлон- 45072, ВМКБ- 2009, ШНТҶ- 10558 ва КВД “БММҒ” - 50), аз он ниҳолҳои мевадиҳанда 7367 адад, сояафкан – 10513 адад ва гулу буттаҳо – 47958 ададро ташкил доданд.